Tahun 2010 ini memberikan banyak makna kepada kehidupan saya dan keluarga. Sedar tak sedar kita telah masuk ke fasa suku kedua tahun ini. Syukur saya panjatkan kepada tuhan dengan keizinanNya, beberapa projek dan perancangan sepanjang tahun ini telah terlaksana. InsyaAllah saya akan kongsikannya di post hujung tahun nanti ya!

Tahun 2010 ini juga kita amat beruntung kerana kita diberikan keizinan untuk meraikan hari kemerdekaan negara yang ke-53 pada 31 Ogos lalu pada bulan serentak kita berpuasa. Ianya pasti memberikan jutaan keberkatan dalam sambutan yang setiap tahun diadakan. Sebagai rakyat yang menapak di bumi Malaysia ini, kita perlu berasa syukur atas segala kemewahan, kesenangan, kedamaian, kemakmuran dan ke…ke..yang lain. Jika nak dibandingkan dengan beberapa negara jiran kita, pastinya kita lebih baik dan beruntung dengan apa yang kita telah nikmatinya sejak 1957 yang lalu.

Dan beberapa hari lagi, umat Islam akan meraikan sambutan Hari Raya Eidulfitri selepas sebulan duduk dalam Universiti Ramadhan yang mulia. Semoga kita dapat mempelajari banyak perkara di universiti tersebut. Dan semasa blog ini ditulis, kita berada di penghujung Ramadhan dimana didalamnya terdapat 10 malam yang dinanti-nantikan oleh umat Islam di seluruh dunia. Dan didalamnya terdapat satu malam yang lebih baik dari seribu bulan tak lain dan tak bukan adalah Lailatul Qadar. Saya menyeru diri saya sekeluarga dan pembaca setia sekalian untuk memanfaatkan peluang istimewa yang tuhan telah hidangkan kepada kita. Marilah kita sama-sama memperbanyakkan ibadah dan bertahajjud kepada tuhan serta merenung kembali segala nikmat yang telah tuhan kurniakan kepada kita semua. Semoga kita semua penuhi malam-malam terakhir Ramadhan ini dengan mengingati tuhan maha pencipta.

Pada tahun genap (2010), adalah giliran saya berhari raya di sebelah keluarga mertua di Kulim, Kedah. Apa yang menariknya disana, sepanjang bulan Ramadhan keluarga disana akan berbuka puasa bersama-sama setiap hari. Ada lebih kurang 4-5 keluarga yang akan berkumpul bersama-sama berbuka puasa. Ya, memang meriah. Mereka telah amalkan sejak bertahun-tahun yang lalu.

InsyaAllah saya dan keluarga akan pulang ke Kedah pada Isnin 6 September selepas waktu berbuka. Seminggu kami akan berada disana dan seminggu juga saya bagi staf-staf kesayangan saya bercuti. Lama tu…

Berkesempatan dengan ini, saya Yus 1Hartanah.com sekeluarga ingin mengucapkan ‘Selamat Hari Raya Eidulfitri, Maaf Zahir & Batin kepada seluruh rakyat Malaysia, pembaca setia blog ini, alumni SeminarHartanah.com, client-client 1Hartanah.com, kenalan dan kawan-kawan di seluruh dunia’

Andai saya dan keluarga ada tersalah kata, terlanjur bicara, tersilap gurau senda, saya mohon jutaan kemaafan daripada semua. Dengan kemaafan masing-masing mudah-mudahan ianya akan mendapat keampunan dan keredhaan daripada tuhan yang Maha Esa. Buang yang keruh, ambil yang jernih.

Saya juga doakan kepada anda semua, semoga di hari lebaran nanti akan mendapat 1001 barakah dan kebaikan dalam menjalin hubungan sesama manusia.

Saya dedikasikan gambar dan kad raya digital yang sempoi ini kepada semua. Semoga ianya ada manfaat antara kita semua.

Ikhlas menulis:
-Yus 1Hartanah.com-

Dia yang berasal dari Corby, Northamptonshire di sini mula menjalankan bisnes dengan duit poket sendiri pada usia 14 tahun apabila melancarkan laman web Mac Box Bundle yang menjana perolehan £700,000 (RM3.5 juta).

Owens kemudian menubuhkan syarikat iklan menerusi Internet, Branchr pada 2009 yang memperoleh £500,000 (RM2.5 juta) tahun lalu dan kini turut dilanggani firma bidaan ternama, William Hill serta laman sosial MySpace.

Walaupun sibuk, dia hanya aktif selepas waktu persekolahan dan hari hujung minggu namun Owens kini mampu menggaji lapan pekerja, semuanya orang dewasa serta merancang membuka dua cawangan tahun depan.

Dia yang kini tinggal bersama bapanya yang merupakan pekerja kilang, Julian, 50, dan ibunya, Alison, 43, setiausaha sebuah syarikat, mendapat idea menjadi jutawan muda daripada kisah kejayaan Ketua Eksekutif Apple, Steve Jobs. - Agensi

Sumber dari Kosmo Online : http://202.190.126.83/kosmo/content.asp?y=2010&dt=0816&pub=Kosmo&sec=Dunia&pg=du_05.htm

Dengan rendah diri daripada insan yang kerdil lagi hina ini, saya ingin memohon jutaan kemaafan daripada semua pembaca tegar setia blog hensem ini, andai ada terkasar bahasa, terkurang bicara, terlajak gosip petua, dan segala kekurangan yang datang daripada saya.

Bersempena dengan bulan kemuliaan Ramadhan Al-Mubarak 2010 ini, saya ingin mengucapkan ‘Selamat Bersahur, Berpuasa dan Berbuka kepada semua umat Islam yang berpuasa sahaja’. Semoga dengan ketibaan bulan yang mulia ini, kita dapat merebut jutaan malah billion pahala yang tuhan sediakan kepada hambaNya yang beramal. Inilah saat dan waktunya untuk kita bercucuk tanam pahala dan berdoa dengan banyaknya. Semoga seluruh amalan dan doa kita akan mendapat ‘approval’ daripada tuhan yang Maha Esa.

Kepada ejen-ejen hartanah seluruh negara, dibulan puasa ini tiada alasan untuk buat ‘listing’ dan ’sale‘. Rekod jualan saya untuk bulan puasa tahun lepas sama sahaja dengan bulan-bulan lain. Saya akan ‘fight’ untuk buat sale lebih untuk buat duit raya

Yang penting juga, sale kita dengan tuhan. Pada tahun ini (2010), saya ingin kekalkan rekod 100% solat terawikh sama seperti tahun-tahun lepas. Saya taknak abaikan peluang yang tuhan kurniakan setahun sekali ini. Saya suka lakukan kerja yang boleh saya uruskan masa saya dengan tuhan, isteri dan keluarga. Saya yang kawal masa, bukan orang lain yang kawal masa saya. Dan yang paling istimewa, pendapatan saya juga yang kawal .

Saya doakan pembaca semua (beragama Islam) agar berjaya mendapat kelas pertama sebagai graduan Universiti Ramadhan 1431H ini. Mudah-mudahan kita semua akan mendapat apa yang kita idamkan sebagai hambaNya yang taat dan bertaqwa, amin.

Selamat maju jaya!

]]> http://brokerhartanah.com/ejen-hartanah/selamat-menyambut-ramadhan-al-mubarak-1431h/feed/ http://brokerhartanah.com/panduan-hartanah/sambutan-seminarhartanahcom-25-julai-2010-di-luar-jangkaan/ http://brokerhartanah.com/panduan-hartanah/sambutan-seminarhartanahcom-25-julai-2010-di-luar-jangkaan/#comments Tue, 27 Jul 2010 09:35:44 +0000 admin http://brokerhartanah.com/?p=208 Buat pertama kalinya pihak kami telah menerima seramai 26 orang peserta SeminarHartanah.Com dan 24 orang yang berkesempatan hadir memenuhi dewan IQ Bestari Learning Centre yang terletak di Bandar Tasik Selatan, Cheras, Kuala Lumpur pada 25 Julai 2010.

Sungguhpun kuota seminar telah dihadkan kepada 20 orang sahaja namun, pendaftaran yang di luar jangkaan dan disebabkan ini adalah seminar yang terakhir sebelum umat Islam menyambut kedatangan Ramadhan menyebabkan pihak kami telah menerima kesemua pendaftaran sebelum tarikh seminar dijalankan.

Kali ini, rata-ratanya peserta datang dari Kuala Lumpur, Selangor dan Negeri Sembilan. Hanya seorang dari Johor dan dua lagi dari Ipoh, Perak. Setinggi-tinggi penghargaan dari pihak kami buat peserta yang sudi meluangkan masa mengikuti seminar ini.

Antara nama peserta yang hadir adalah Tuan Rahman, Tuan Sharizal, Tuan Azman, Tuan Azmi, Tuan Isnin, Tuan Mahamud, Tuan Razis, Tuan Aminudin, Tuan Azmil, Tuan Hasiff, Tuan Zul, Tuan Hafiz, Tuan Hafize, Tuan Zuhri, Tuan Syazwan, Tuan Zulhilmi, Saudari Asfahani, Saudari Wan Rosida, Saudari Maimon, Saudari Noorhaslenda, Saudari Asykin, Saudari Nurul, Saudari Akhmar dan Saudari Rafidah. Pihak kami mengucapkan jutaan terima kasih kepada saudara dan saudari yang sudi hadir.

Bezanya seminar kali ini adalah majlis dimulakan dengan pembukaan yang menarik.  Encik Yusnizam Yusoff  a.ka. Yus 1Hartanah.Com cuba menarik perhatian peserta dengan menceritakan serba sedikit latar belakang beliau dan langkah pertama beliau sebagai salah seorang anak bumiputera yang berjaya dalam industri ejen hartanah di Malaysia. Encik Yusnizam Yusoff  a.ka. Yus 1Haratanah.Com juga telah berpengalaman melatih ejen-ejen baru untuk menceburi bidang hartanah ini.

Pada peringkat pengenalan, seminar agak meriah apabila peserta sudi bercerita dan berkongsi tentang pengalaman mereka seperti Saudari Rafidah dan Maimon dalam industri hartanah ini.

Beberapa cadangan yang diusulkan oleh peserta berkaitan dengan masa dan tempat akan kami pertimbangkan. Insya-Allah setiap kelemahan akan kami perbaiki dari semasa ke semasa untuk seminar pada masa akan datang.  Antara komen peserta SeminarHartanah.Com pada 25 Julai 2010 adalah;

1) “Sangat baik untuk semua” – Tuan Azmi dari Batu Caves.

2) “Banyak info yang dikongsi termasuk buat duit dengan penyewaan” – Saudari Akhmar dari Cheras.

3) “Seminar ini banyak memberi saya info tentang hartanah. Saya harap kita dapat berhubung lagi” – Tuan Zul dari Seremban.

4) “Excellent! Boleh menjana pendapatan yang lumayan” -  Tuan Aminudin dari Sri Kembangan.

5) “Dapat menambahkan ilmu yang berguna untuk mengubah masa depan saya supaya menjadi seorang jutawan hartanah yang berjaya, insya-Allah…” – Saudari Nurulhidayati dari Dengkil.

6) “Sangat informatif. Terima kasih!” – Saudari Maimon dari Kuala Langat.

7) “Banyak info yang menarik. Sharing yang baik dan mudah-mudahan dapat diterapkan dalam membina kerjaya ejen hartanah pada masa akan datang” – Saudari Asykin dari Seri Kembangan.

8 ) “Padat dan menarik. Walaupun masa yang diperuntukkan adalah terhad tetapi penyampaian yang jelas dan mudah difahami sangat membantu saya” – Tuan Razis dari Seremban.

9) “Sangat berguna dan ilmu bertambah. Mentor dan sistem yang hebat. Saya harap dengan dengan ilmu yang dipelajari hari ini, saya akan menjadi seorang ejen hartanah yang kaya dan berjaya. Saya juga berminat untuk menjadi ejen di Rescom. Tq, Yus!” – Tuan Hasiff dari Bandar Baru Bangi.

10) “Menarik!” – Tuan Isnin dari Taman Beringin Kuala Lumpur.

11) “Terima kasih kerana beri ilmu yang berguna” – Tuan Mahamud dari Ipoh, Perak.

12) “Saya amat berpuas hati dengan seminar ini” – Tuan Hafize dari Shah Alam.

13) “Bagus! Semoga semua peserta berjaya dalam bidang hartanah ini” – Tuan Zuhri dari Petaling Jaya.

14) “Kursus / seminar yang baik bagi manfaat pada saya. Insya-Allah ilmu yang dicurahkan akan saya aplikasikannya” – Saudari Noorhaslenda dari Kampung Baru, Kuala Lumpur.

15) “Saya berpuas hati dengan seminar hari ini dan saya akan terus berhubung dengan En. Yus dari semasa ke semasa untuk mengetahui selok-belok kerjaya ejen hartanah ini dengan lebih mendalam” – Tuan Hafiz dari Petaling Jaya.

16) “Bagus! Dapat banyak tips dan juga info” – Tuan Zulhilmi dari Bandar Baru Bangi.

17) “Seminar ok, mudah difahami kerana penjelasan yang jelas” – Saudari Asfahani dari Bandar Baru Bangi.

18) “Sangat baik. Pendedahan yang begitu mendalam” – Tuan Syazwan dari Bangi.

19) “Kursus / seminar ini banyak memberi maklumat pada saya” – Tuan Rahman dari Kajang.

20) “Banyak perkara dan persoalan yang perlu dibincang dan dikongsikan. Pengisiannya pula, padat dan saya berpuas hati. Cadangan saya untuk masa hadapan, agar seminar ini dapat dibuat selama satu hari” – Saudari Rafidah dari Seremban.

21) “Seminar yang  bagus!” – Tuan Sharizal dari Sepang.

Terima kasih daun keladi kami ucapkan kepada peserta yang sudi hadir sekaligus dapat memberi komentar serta cadangan-cadangan yang bernas untuk pembaikpulihan SeminarHartanah.Com. Tidak lupa setiap kali seminar berlangsung, diakhirnya pihak kami akan merakamkan gambar kenangan bersama peserta.

Untuk seminar kali ini, peserta dihidangkan dahulu dengan pembakar semangat oleh pengendali dan penceramah tetap SeminarHartanah.Com iaitu En. Yusnizam Yusoff dengan memaparkan kepingan-kepingan gambar kenangan beliau ketika melancong ke luar negara hasil daripada duit menjadi ejen hartanah.

Ada peserta yang terbakar, ada pula yang hanya sekadar panas, ada pula yang suam-suam kuku dan ada pula yang tidak kisah tentang semua itu. Tetapi tidak mengapa. Itu bukan persoalannya. Yang menjadi persoalannya adalah, bagaimana mahu menjadi ejen hartanah dan dapat mengaut keuntungan dengan cepat.

Akan tetapi sebelum itu, saya ingin memperkenalkan terlebih dahulu peserta yang hadir pada seminar kali ini kepada tetamu brokerhartanah.com. Pertamanya ialah Tuan Aditirmizi, Tuan Mohd Azrul, Tuan Hafifi, Tuan Syafiq, Tuan Khairul, Tuan Faizul, Tuan Hasbullah, Tuan Wan Najmuddin, Tuan Rizal, Tuan Norizan, Tuan Nazri, Tuan Affendy, Tuan Shamsul, Tuan Najib, Tuan Suhaidi, Tuan Amin, Saudari Norhana, Saudari Hadijah, Saudari Hamsiah, Saudari Izza Purni dan Saudari Norizah.

Peserta yang hadir ini sangat teruja untuk mengetahui lebih lanjut tentang kerjaya ejen hartanah ini. Dengan perasaan yang tidak sabar-sabar, mereka menanti satu persatu penerangan yang disampaikan oleh penceramah tetap kita. Dan seperti biasa setiap peserta harus meninggalkan komen mereka tentang seminar ini. Antara komen peserta-peserta kali ini adalah ;

“Satu platform yang baik untuk mereka yang berminat dalam bidang hartanah” - Saudari Hadijah dari Subang Jaya.

“Sangat berinfo dan membantu saya mencipta peluang dalam bidang hartanah. Insyaallah, saya sangat berminat untuk jadi agen hartanah. Terima kasih Yus kerana membuka minda saya untuk satu lagipeluang” - Tuan Rizal dari Seremban, Negeri Sembilan.

“Pendedahan yang bagus. Perlukan lebih masa dan explore untuk proses jual beli bagi clear” - Tuan Syafiq dari Shah Alam

“Seminar yang hebat serta membuka minda untuk kaum kita dan bangsa kita” - Tuan Norizan dari Wangsa Maju

“Seminar yang sangat bermakna bagi mereka yang mempunyai minat tetapi tidak mempunyai pengalaman. Tahniah Yus!” - Tuan Hafifi dari Taman Tun Dr. Ismail.

“Berpuas hati “- Tuan Khairul dari Seri Kembangan, Selangor.

“Banyak info-info yang berguna yang tuan berikan. Terima kasih” - Tuan Hamsiah dari Petaling Jaya.

“Penyampaian yang berkesan. Maklumat yang lengkap dan ringkas”- Tuan Faizul dari Petaling Jaya.

“Kursus ini memberi pendedahan untuk melibatkan diri sebagai ejen hartanah dengan professional. Maklumat yang dikongsikan sangat-sangat bermanfaat untuk digunakan bagi menambahkan sumber pendapatan dan bebaskan masalah kewangan dengan segera” - Saudari Norhana dari Rawang, Selangor.

“Seminar yang sangat bermanfaat” - Tuan Najib dari Johor.

“Banyak informasi yang diberika”. - Saudari Norizah.

“Alhamdullilah, makin clear selepas mengikuti seminar ini. Thanks Yus!” - Tuan Amin

“For me it’s very good speech and easy to understand. I recommend all fresh graduates to go here and think for our own fake. Life is too short so get many education go much as your can!” - Izza Durani dari Kuala Lumpur.

“Bagus, perlu diperluaskan lagi di masa akan datang” - Tuan Nazri dari Kuala Pilah, Negeri Sembilan.

“Pertimbangkan seminar untuk hari sabtu. Pantai timur hari ahad cuti ok. Pendedahan yang bagus. Beri info-info percuma/terkini dalam alumni”  - Tuan Effendy dari Dungun, Terengganu.

Begitulah antara komentar-komentar peserta SeminarHartanah.Com kali ini. Kepada mereka yang tidak berpeluang untuk menghadirkan diri dalam seminar kali ini, nanti SeminarHartanah.Com yang seterusnya. Tarikh dan masa serta tempat akan diberitahu kelak. Jadi sering-seringlah berkunjung ke laman ini.

Di bawah adalah gambar kenangan peserta SeminarHartanah.Com 27 Jun 2010.

Rata-ratanya datang dari Kuala Lumpur, Selangor, Kedah dan Perak. Ada seorang yang datang dari Langkawi dan seorang lagi dari Taiping. Beliau dikhabarkan tiba di Pusat Bandaraya Kuala Lumpur pada jam 3 pagi iaitu enam jam sebelum SeminarHartanah.Com bermula.

Setinggi-tinggi ucapan terima kasih saya ucapkan kepada Pn. Latifah, Pn. Normala, Tuan Ridzuan, Pn. Azizah, Pn. Noor Haniffah, Pn. Izatul Aswana, Tuan Fadli, Pn. Fazliana, Tuan Nazrul,  Tuan Ezrin, Tuan Jamal, Tuan Roslan, Tuan Abdul Rahman, Pn. Masliza,  Tuan Ibrahim, Pn. Su, Tuan Azrul dan Pn. Nazni.

Apa yang menarik pada seminar kali ini adalah, peserta-peserta sangat teruja untuk mengetahui lebih lanjut tentang kerjaya sebagai ejen hartanah. Banyak soalan yang diajukan oleh peserta. Antaranya ialah :-

1) Bagaimana mahu membuat sewa atas sewa? - Pn. Latifah
2) Bolehkan kita mendaftar lebih dari satu ejensi? - Pn. Masliza
3) Bagaimana untuk kita membuat sub-sales? - En. Fadli
4) Adakah tempoh untuk kita tukar kepada satu ejensi ke satu ejensi lain? - Pn. Azizah
5) Bagaimana kita hendak berinteraksi dengan ejensi jika ejensi itu bertempat di sekitar Lembah Klang, walhal kita
sebagai ejen berada di luar kawasan? - Pn. Nazni
6) Adakah peguam yang menyediakan borang persetujuan antara ejen dengan pembeli dan penjual? - En. Fadli
7) Jika kita melakukan sewa atas sewa, adakah kita sebagai ejen yang menanggung risiko kerosakan sesuatu hartanah  itu? - Pn. Fazliana

Lebih menarik lagi apabila mereka yang tidak sempat bertanyakan soalan di waktu seminar berlangsung, beberapa peserta tidak melepaskan peluang untuk bertanya lebih lanjut tentang kerjaya sebagai seorang ejen hartanah setelah selesainya SeminarHartanah.Com.

Dalam borang kaji selidik, ramai peserta memberi cadangan mereka agar waktu dan masa SeminarHartanah.Com ini dilanjutkan selama satu hari atau mungkin lebih. Ini kerana masa 3 jam setengah itu tidak mencukupi untuk mereka mendalami dan memahami ilmu hartanah ini.

Jutaan terima kasih saya ucapkan atas cadangan yang diberikan. Insya-Allah saya akan cuba pertimbangkan cadangan yang tuan-tuan dan puan-puan utarakan untuk menaikkan taraf  industri hartanah di kalangan warga bumiputera di masa akan datang. Antara komentar lain yang diusulkan adalah :-

“Dapat memberi ilmu baru untuk saya dalam bidang hartanah. Jarang jumpa seminar seperti ni kat mana-mana. Tq En. Yus.” - Tuan Ridzuan

“Sangat berguna bagi saya dan banyak pengetahuan yang dapat saya pelajari daripada seminar ini dan saya rasa ingin terus untuk menjadi ejen. Terima kasih banyak-banyak saudara Yus.”- Puan Noormala

“Satu info yang menarik. Kalau boleh adakan seminar 1 hari. Setengah hari tak cukup.” - Puan Izatul Aswana

“Memberi info tambahan yang masih kekurangan dalam bidang hartanah. Memberi manfaat dan memberikan gambaran arah tuju jalan untuk menjadi ejen tanah yang sah”- Puan Noorhaniffah

“Amat sesuai sekali untuk sesiapa yang ingin mengetahui lebih lanjut mengenai ejen hartanah yang berdaftar amat berkesan rugi kalau dah tahu tapi tak datang.”- Tuan Roslan

“Masa agak pendek. Maybe boleh buat 2 sesi + bual (3h+3h).” - Tuan Ezran

“Seminar yang sangat bagus, teruskan usaha ini” - Puan Maslizawati

“Amat menarik. Banyak ilmu mengenai hartanah ataupun untuk menjadi hartanah terbongkar dan diberitahu oleh En. Yus. Sangat-sangat menarik.” - Tuan Abdul Rahman

“Bidang hartanah ini sangat bagus untuk anak-anak melayu. Boleh menjadi kaya raya dan mengubah kehidupan. Dan menolong orang-orang melayu. Saya akan buat yang terbaik.” - Tuan Jamal

“Suasana seminar agak kurang selesa (bising & sedikit gangguan di belakang). But penyampaian ok, be more professional. Gud luck.” - Puan Nazni

“Bagus. Banyak info untuk menjadi ejen. Tetapi perlu banyak lagi info.”- Tuan Azrul Nizam

“Menambah ilmu dan pengetahuan. Cuma masa yang diperuntukkan tidak mencukupi. Discussion amatlah dialu-alukan dan akan menambah kefahaman. Encik Yus sangat jujur, jika sukar dia kata sukar.” - Puan Fazliana

“Panjangkan masa Seminar! Overall Good!.” - Puan Nor Azizah

“Seminar yang bagus. Perlu ditambah masa untuk perniagaan lebih terperinci.”- Tuan Ezwan

“Alhamdulllilah, En. Yus dan membuka mata saya mengenai industri hartanah. Saya berharap dapat mencapai cita-cita saya untuk menjadi salah seorang ejen hartanah yang berjaya.” - Tuan Mohd Fadli

“Sangat banyak ilmu mengenai bidang hartanah. Semuanya ok. Cuma masa agak singkat. Seandainya masa dipanjangkan mungkin lebih best. Saya harap akan lebih ramai bumiputera yang dapat sertai bidang ini kerana inilah bidang lubuk ‘emas’. Terima kasih pada En. Yus dan crew-crew.”- Tuan Muhammad Nazrul

“Seminar yang menarik dan berinformasi. Semoga terus berkongsi ilmu dalam memajukan Melayu dan Islam Malaysia.” - Puan Latifah

“Seminar yang amat berguna dan boleh dimanfaatkan bagi tujuan bisnes dalam bidang hartanah. Diharap seminar ini akan berterusan di masa hadapan. Penceramah juga menerangkan info dan maklumat-maklumat dengan tepat dan penuh penjelasan.” - Puan Norhuzaira

“Good.” - Tuan Nazri

Seperti biasa diakhir SeminarHartanah.Com akan dirakamkan sebuah gambar kenangan bersama sebagai bukti kehadiran peserta. Dan peserta menjalinkan ukhwah sesama mereka berserta bertukar-tukar kad perniagaan.

Buat kali keempat pada tahun 2010 IQ Bestari Learning Centre yang terletak di Bandar Tasik Selatan menjadi lokasi pilihan untuk berlangsungnya SeminarHartanah.Com. Seminar ini diadakan pada tarikh 25 April 2010 yang telah memakan masa selama 3 jam setengah. Bermula dari jam 9.30 pagi hingga jam 1 petang.  Seramai 14 orang peserta yang hadir ke SeminarHartanah.Com ini masing-masing dari seluruh negara. Ada yang datang dari Johor,  Melaka, Putrajaya, Selangor, Perak, Sepang dan Kuala Lumpur. Dan paling tak disangka ada seorang yang hadir daripada Kota Kinabalu, Sabah. Difahamkan tiket penerbangan dan hotel lebih mahal daripada yuran ke SeminarHartanah.Com. Saya cukup terharu dengan komitmen yang diberikan.

Segulung tahniah dan jutaan terima kasih diucapkan kepada Saudara Lukman (Kota Kinabalu), Saudara Jafri (Sungai Siput Ipoh), Saudara Omar Faruq (Melaka), Saudara Salehhudin (Sepang), Saudara Jefri (Johor), Saudara Jumaat (Johor), Saudara Rahim (Putrajaya),  Saudara Fahmi (Johor), Saudara Sahannim (Selangor), Saudari Rusni (Kuala Lumpur), Saudari Diana (Kuala Lumpur), Saudari Nor Hazlin (Putrajaya),  Saudari Qashryn (KL)  di atas komitmen dan pengorbanan yang telah anda berikan amatlah dihargai.

Walau bagaimanapun, peserta kali ini lebih banyak mendengar daripada bertanya. Ini mungkin kerana mereka lebih menumpukan sepenuh perhatian semasa perbincangan berlangsung. Tamatnya sesi SeminarHartanah.Com, ramai peserta yang datang secara individu berjumpa dengan saya untuk bertanyakan soalan dan juga pendapat. Rupa-rupanya mereka semua pemalu-pemalu belaka. Hehehehehe….

Saya telah kongsikan segala info yang penting sebagai cara untuk menjadi Ejen Hartanah yang Profesional, skop kerja utama sebagai perunding hartanah berdaftar, cara untuk mendapatkan lesen bagi memulakan bisnes ejensi hartanah, cara mendapatkan listing, marketing dan beberapa modul yang ada dinyatakan di web SeminarHartanah.Com. Saya juga telah kongsikan tentang Property Management dan ramai peserta yang sungguh teruja dengan ‘Idea’ yang saya telah bentangkan. Ianya bukan sekadar idea semata-mata tetapi idea yang telah saya praktikkan. Ada 2 contoh ‘Property Management’ yang setiap satunya telah memberikan pulangan ROI (Return On Investment) 50% dan lebih.

Saya juga bukan sekadar hanya bercakap pada teori, malah saya tunjukkan juga bukti dan contoh yang berkaitan. Kebanyakan peserta amat berpuas hati dengan apa yang dikongsikan. Semoga ianya menjadi pendorong kepada lebih ramai orang menyertai industri jutawan hartanah ini.

Antara komen-komen peserta SeminarHartanah.Com pada 25 April 2010 :

“Penerangan yang sungguh berbaloi. Banyak info yang telah dibongkarkan. Satu pelaburan yang tidak merugikan dengan kedatangan saya daripada seberang laut. Dan saya dapat bezakan beberapa perkara dan prosedur di Semenanjung dengan Sabah Sarawak” - Saudara Lukman (usahawan) dari Kota Kinabalu.

“Sungguh membina semangat” - Saudara Fahmi

“Penerangan jelas” - Saudara Sahannim

“Saya rasa ok sangat untuk asas yang diberikan” - Saudara Jafri

“Sebuah perkongsian yang sangat bermanfaat dan berisi daripada En. Yus. Sesuai untuk new comers dalam bidang hartanah” - Saudara Omar

“Saya mendapati peluang yang sudah lama impikan kini terbentang depan mata dan ingin mendalami lebih dalam bidang hartanah ini” - Saudari Rusni

“Memberi maklumat yang berghuna untuk menjadi seorang ejen hartanah” - Saudara Salehuddin

“Sangat bagus dan saya faham dan jika berpeluang saya ingin mempelajari dan mendalami lagi bidang dan saya juga berharap dapat tunjuk ajar dari En Yus” - Saudari Diana

“Penjelasan yang jelas dan tepat tetapi kurang penjelasan tentang lot tanah bergeran (tanaman)” - Saudara Jefri

“Ini adalah satu peluang yang sangat baik untuk membina masa depan. Diharap program ini dapat diteruskan dan dipertingkatkan lagi dengan berkesan” - Saudara Jumaat

“Ilmu dan maklumat berkenaan ejen hartanah dan bidang hartanah yang amat berguna dan prakrikal” - Saudari Nor Azlin

“Ilmu dan cara penyampaian yang bagus dan terang” - Saudara Rahim

“Sangat bagus! Sebab sebelum-sebelum ini yang saya attend semua dari bangsa bukan Melayu yang buat tentang hartanah. (saya bukan racist tapi sangat bangga ada orang Melayu buat seminar seperti ini). Dari tahun 2004 saya mencari. Pernah pergi, tapi mereka charge RM12,000 untuk bimbing selama setahun (bidang hartanah). En Yus telah mengubah persepsi saya dalam bidang ini. Excellent En Yus! ” - Saudari Qashrin

Wahai pembaca sekalian, segala komen dan pandangan diatas adalah benar belaka tanpa ada sebarang ‘editing’. Komen tersebut diambil daripada borang penilaian yang diberikan krew SeminarHartanah.Com. Semoga semua yang hadir mendapat manfaat.

Saya amat puas berkongsi segala rahsia hartanah yang mungkin belum ramai orang lagi mengetahuinya. Saya juga berbangga dapat berjumpa peserta yang hadir kebanyakan daripada mereka yang mempunyai ciri-ciri ‘Business Minded‘. Tahniah saya ucapkan. Selamat maju jaya kepada semua!

Penulis:
Yus 1Hartanah.Com

]]> http://brokerhartanah.com/panduan-hartanah/seminarhartanahcom-25-april-2010-telah-berlangsung-dengan-jayanya/feed/ http://brokerhartanah.com/panduan-hartanah/sehari-selepas-seminarhartanahcom-berlangsung-pada-28032010/ http://brokerhartanah.com/panduan-hartanah/sehari-selepas-seminarhartanahcom-berlangsung-pada-28032010/#comments Wed, 31 Mar 2010 07:01:55 +0000 admin http://brokerhartanah.com/?p=22

Pada 28 Mac 2010 SeminarHartanah.Com telah diadakan di IQ Bestari Learning Centre, Bandar Tasik Selatan. Seramai 15 orang peserta yang hadir untuk menyertai seminar ini. Ada peserta yang hadir dari Perak, Johor Bahru, Putrajaya, Selangor dan juga Kuala Lumpur. Jauh bukanlah penghalang bagi seseorang untuk menyertai seminar ini kerana ilmu yang disampaikan amatlah bermakna dan berguna pada hari ini ataupun di masa akan datang nanti. Jadi tumpuan yang sepenuhnya amatlah diperlukan bagi memastikan semua peserta yang hadir berpuas hati dengan maklumat yang disampaikan.

Tahniah dan jutaan terima kasih kepada En. Khalil (Kajang), En. Farid (Kelana Jaya), En. Zawawi (Johor Bahru), Puan Ros (Johor Bahru), En. Azuan (Selangor), En. Hairol (Putrajaya), Puan Hasnee (Ampang), Cik Nor Amiza (Damansara Perdana), En. Fauzi (Selangor), En. Zamharizad (Selangor), En. Razali (Kuala Lumpur), En. Ismail (Putrajaya), En. Shairul Idris (Perak), En. Nakhaie (Klang) dan juga En. Irwan Dahnil di atas komitmen dan pengorbanan yang telah anda berikan dan amatlah dihargai.

Sehubungan dengan itu, semua peserta berpuas hati dengan seminar pada kali ini. Ini kerana, pada akhir seminar tersebut ramai peserta yang bertanyakan pelbagai soalan kepada saya tentang bidang hartanah. Kelihatannya, ramai peserta berminat untuk menyertai ejen hartanah yang berdaftar, ” tepuk dada tanya selera”.

Antara komen-komen peserta yang menyertai SeminarHartanah.Com :

“Seminar ini membuka mata tentang peluang dalam bidang hartanah. Memberikan pendedahan yang berguna terutama proses-proses dan prosedur dalam jual-beli rumah. Memberi pengetahuan lanjut tentang menjadi ejen hartanah berdaftar”- En. Hairol Pa Ize.

“Pendedahan yang jelas dalam bidang hartanah. Harap dapat buat lagi”- En. Zamharizad.

“Dapat memberi banyak ilmu pengetahuan dan pemahaman bagi menjadi ejen”- Pn. Ros.

“Bagus, banyak ilmu baru yang saya belajar sebab saya kosong tentang kerjaya hartanah ini. Terima kasih. Membuka minda saya tentang dunia hartanah. Semoga dapat melahirkan lebih ramai ejen bumiputera”- En. M. Azuan.

“Pengisian yang ringkas dan padat, sangat berkesan kepada sesiapa yang mahu menceburi dalam bidang hartanah” – En. Nakhaie.

“Seminar yang sangat berguna untuk mendapatkan maklumat asas tentang bidang hartanah” – Cik Hasnee Hana.

“Berinformasi. Amat berminat untuk menceburi bidang ini”– En. Shahrul Idrus.

“Modul dan penyampaian yang baik” – En. Zawawi.

“Informatif!” – En. Irwan.

“Dari 10 saya bagi 6. Mungkin ini adalah permulaan bagi saya akan mencari seminar-seminar lagi berkenaan property selepas ini. Terima kasih Yus” – En. Ismail.

“Dah tahu cara bermula. Dapat idea baru. Lebih faham prosedur” – En. Khalil

“Ok. Memuaskan” – En. Fauzi

“Sangat informatif.” – En. Farid

“No komen”. – En. Razali.

“No komen”. – Cik Nor Amiza

Walau bagaimanapun, diharapkan semua peserta yang hadir semalam akan memulakan langkah yang berani untuk mencipta nama di bidang hartanah selain membuat pendapatan yang lumayan suatu masa nanti. Selamat maju jaya.

p/s: Sebarang komen boleh tinggalkan diruangan bawah blog ini. Terima kasih.

Jika silap perhitungan, orang ramai mungkin akan ditipu oleh ejen hartanah yang tidak bertauliah.

MEMBELI rumah hakikatnya bukanlah seperti membeli ikan di pasar. Banyak perkara remeh yang perlu diberi penelitian. Malah, pemilihan ejen hartanah adalah antara perkara penting yang sering diambil mudah oleh ramai orang.

Pastikan anda menyiasat terlebih dahulu setiap ejen yang ditemui bagi mengelak sebarang risiko penipuan. Walaupun dijanjikan kadar bayaran yang lebih murah, mengambil khidmat ejen tidak berdaftar ibarat anda mengundang petaka dalam urusan pembelian aset anda.

Ini kerana banyak kes penipuan mengenai pembelian hartanah berlaku seperti yang dilaporkan kepada Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH).

Secara teknikal, ejen hartanah bertanggungjawab untuk menjual atau menyewa sebarang hartanah kepada pembeli pada kadar tertentu.

Ini meliputi sama ada tanah kosong untuk pertanian atau pembangunan, rumah, bangunan pejabat, kilang serta gudang. Di samping itu, mereka juga berperanan mencari hartanah dengan spesifikasi tertentu yang dikehendaki oleh pembeli sama ada individu atau korporat.

Menurut Pendaftar LPPEH, R. Mahaletchumi, pihaknya telah banyak menerima laporan berkenaan kes penipuan yang berlaku pada individu yang mahu membeli hartanah seperti rumah dan lot kedai.

“Berdasarkan statistik kami, sehingga tahun 2006 sahaja terdapat 103 kes penipuan telah dikemukakan kepada pihak LPPH. Daripada jumlah itu, hampir semuanya mendakwa ditipu ejen yang mengendalikan urusan untuk pembelian hartanah tersebut.

“Antara risiko yang dihadapi adalah kehilangan wang pendahuluan untuk pembelian itu setelah ia dibawa lari oleh ejen ‘palsu’ yang ditemui. Apabila ini berlaku, ia tentu mengecewakan individu yang berhasrat untuk memiliki aset atau hartanah.

“Justeru, kami hanya boleh membantu melaporkan kes tersebut pada pihak berkuasa dan berharap ia dapat diselesaikan. Namun, secara jujurnya sukar untuk mendapatkan kembali wang yang telah diberikan kepada ejen tidak berdaftar seperti itu,” jelas Mahaletchumi ketika ditemui Kosmo! di pejabatnya baru-baru ini.

Bagaimanapun, terdapat juga segelintir pembeli yang mahu berurus niaga dengan broker atau ejen haram kerana menganggap caj yang dikenakan lebih rendah berbanding caj ejen bertauliah.

Mereka sebenarnya tidak sedar bahawa risiko urus niaga amat tinggi. Contohnya ejen tidak berdaftar ini boleh mengambil komisen serentak daripada pembeli dan penjual sedangkan mengikut Akta Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (Akta 242), setiap ejen hanya boleh mengambil komisen daripada salah seorang sama ada pembeli atau penjual.

LPPEH yang ditubuhkan pada tahun 1981 merupakan satu agensi di bawah Kementerian Kewangan yang berfungsi untuk mengawal selia ejen hartanah di Malaysia berdasarkan Akta 242.

Sekiranya terdapat aduan mengenai salah laku seseorang ejen hartanah, mereka akan segera mengambil tindakan tatatertib terhadap individu tersebut.

Selain itu, tambah Mahaletchumi lagi, orang ramai perlu lebih bijak dalam mengenali ejen sama ada ia berdaftar dengan lembaga atau sebaliknya. Ini penting untuk mengelak daripada berlakunya penipuan.

“Contohnya, apabila didatangi ejen yang mahu membantu anda memiliki hartanah tertentu, orang ramai boleh memeriksa profil mereka di laman web www.lppeh.gov.my. Jika ejen tersebut berdaftar, nama mereka akan berada dalam senarai yang ditetapkan dan pembeli boleh mempercayai ejen tersebut.

“Tetapi jika nama ejen atau firma mereka tidak ditemui, bermakna orang ramai perlu berwaspada dan seboleh-bolehnya cari khidmat ejen lain. Mungkin mereka merupakan ejen haram yang tidak berdaftar dengan pihak LPPEH dan mengaut keuntungan hasil tipu helah mereka,” ujar Mahaletchumi.

Sehingga kini, ujar beliau, terdapat 2,000 ejen hartanah dan 700 firma hartanah yang telah berdaftar dengan LPPEH bagi menjalankan perniagaan masing-masing.

“Setiap ejen pula boleh mempunyai sekurang-kurangnya 20 perunding yang mampu memberikan perkhidmatan terbaik untuk individu atau syarikat korporat yang berminat memiliki hartanah tertentu,” katanya.

Bagi memastikan ejen tersebut bertauliah, kad nama yang dikeluarkan mereka haruslah mempunyai dua nombor pendaftaran iaitu untuk individu dan juga firma.

“Biasanya orang ramai boleh melihat kad nama seseorang ejen dan dari situ mereka akan dapati ada logo LPPEH dan nombor pendaftaran seperti E777 untuk individu dan E (3) 0211 untuk firma hartanah.

“Namun, pada zaman yang serba canggih ini, tidak mustahil untuk melakukan apa sahaja terutama meniru logo dan nombor siri pendaftaran LPPEH. Oleh itu, langkah terbaik adalah menyemak nama ejen dalam senarai yang disediakan lembaga menerusi laman web kami,” nasihat Mahaletchumi.

Oleh KHADIJAH MOHAMAD NOR

khadijah.mohamadnor@kosmo.com.my

InsyaAllah saya akan kongsikan dari masa ke semasa segala info, panduan, teknik, rahsia yang boleh digunapakai dalam industri hartanah. Saya percaya bahawa ramai orang diluar sana yang perlukan info berkenaan industri hartanah ini.

Dengan sokongan para pembaca sekalian, maka saya akan jadikan medium BrokerHartanah.Com sebagai satu tapak PANDUAN HARTANAH secara percuma.

Dengan wujudnya blog informasi percuma tentang industri hartanah di Malaysia ini adalah kesinambungan daripada beberapa website saya. Saya mempunyai misi untuk memberitahu & membantu ramai orang diluar sana yang ingin mengetahui berita dan maklumat terkini berkenaan hartanah. SeminarHartanah.Com dan 1Hartanah.Com adalah dua website saya yang telah menjayakan misi ini dan memberikan kemudahan untuk anda mengetahui lebih lanjut berkenaan dengan industri Multi Billionaire ini.

SeminarHartanah.Com membongkar rahsia peluang kerjaya sebagai Perunding Hartanah yang Berdaftar. Sesiapa sahaja layak menjadi ‘Real Estate Negotiator’ tanpa perlu ada sijil/ijazah dalam bidang hartanah.

1Hartanah.Com membantu anda untuk menjual hartanah/property anda. Jika anda mempunyai hartanah untuk dijual atau disewa, website tersebut sangat ‘powerfull’ untuk membantu anda menjualnya. Rumah, kedai, tanah, perniagaan boleh diiklankan disana. Ianya Percuma! Ya Percuma!

Jika anda mempunyai perancangan untuk menjual hartanah/property, di 1Hartanah.Com juga boleh membantu anda untuk semak harga semasa pasaran hartanah (Check Market Value) dan saya akan berikan ‘advice’ yang terbaik buat anda.

Kepada bakal pembeli pula, anda boleh membuat pilihan terbaik hartanah idaman anda (hanya ’sub sale’ sahaja) di 1Hartanah.Com. Setiap hartanah yang di letakkan di 1Hartanah.Com memaparkan detail dan gambar sebenar hartanah yang hendak dijual/disewa. Ini memudahkan anda untuk membuat penilaian & pemilihan.

Semoga dengan adanya sumber maklumat percuma ini dapat membantu anda. Ingat kawan-kawan, industri hartanah adalah industri ‘Multi Billionaire’ di dunia. Ramai Jutawan Dunia lahir daripada bidang Hartanah.

Salam Usahawan Hartanah,

Mr Yus, 1Hartanah.Com